一部“京都学派”特色的亚洲史

2018-11-16 05:28 来源:搜搜百科

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    3月21日,十三届全国人大常委会第一次委员长会议在北京人民大会堂举行。根据代表们的审议意见,最高人民法院和最高人民检察院对各自的报告认真进行了修改。

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  人民网北京12月24日电(陈灿)24日上午,全国人大常委会法工委主任沈春耀向全国人大常委会报告了十二届全国人大以来暨2017年备案审查工作情况的报告。

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一部“京都学派”特色的亚洲史

2018-11-16 17:50:23    第一财经APP  参与评论()人

“我们今年的目标就是让不动产开始流动起来,我们通过过去五年平台积累的房源和经纪人,正在不断开始盘活这些资产,开始重塑不动产的交易生态系统。”销冠科技创始人黄卫新告诉第一财经记者。

黄卫新发现,以前的中国地产经纪人一直处于起步阶段,并没有平台为经纪人服务。他创立销冠科技的初衷就是为经纪人服务。随着业务的发展,销冠科技逐渐从经纪人服务开始形成生态系统,围绕经纪人业务完善交易环节,并开始打通金融链条,让不动产开始“动”起来。

让不动产动起来

销冠科技的商业模式可以归结为S2B2C。S指开发商端,B是经纪人端。这是一种类似于货架方式,平台方不会直接介入最终交易。销售网络的“房产销冠”APP提供开发商案场管理,通过和开发商合作提供管理方案。而另外一款APP“销冠经纪”则直接服务房产经纪人,通过向经纪人提供足够多房源供给,匹配B端和C端的需求,并不直接参与交易,目标是实现流通。

“S2B2C本身,更加符合互联网去中心化的理论,只是提供平台,共同配合B端给C端提供服务,而不参与任何交易。虽然参与交易可以获得更加丰厚的回报,但是这样就会和经纪人产生竞争,没办法做大我们的平台和生态。”黄卫新告诉记者。

放眼国际,美国的Zillow公司是一个不错的借鉴,其本质是互联网公司,并不是中介,也不出售房产,而是充当信息中间人,提供将买家、卖家、房地产经济、抵押贷款的提供者联系起来的平台。这个平台提供估价和房源信息查询,经纪人和贷款公司抵押公司提供报价。而Zillow用自己的算法和用户、社区中的信息完善数据,根据市场和历史交易价格,预估房产的价格。

中国尚未有这样一个统一的系统,这跟目前的行业交易规则有一定关系,黄卫新认为这是一个市场缺口和切入点。扩大各类型房源、金融、增值服务供给,做到房地产交易供给侧的全接入。同时,通过信用提升并沉淀优秀的经纪人,他们以专业诚信,去满足C端消费者的全生命周期对不动产交易及服务的各类需求。这是销冠的目标。

“我们针对经纪人有专门的信用评级,未来优质的经纪人可以获得更多的房源推荐,我们希望让更好的经纪人可以赚的更多。同时,越好的经纪人也越重视自己的口碑,因此线下交易也会让客户感觉更好。目前国内大概100万经纪人,有30万人装了我们销冠经纪APP,杭州的大概有3万经纪人,目前有2.5万人装了我们的销冠经纪APP。”黄卫新告诉记者。

 

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